|
|
|
01.09.2010 11:27
В августе на рынке жилья Харькова наблюдалось традиционное затишье, но в последнюю неделю активность на рынке заметно увеличилась. Стало больше звонков от клиентов и показов. Продавцы начали выставлять квартиры по завышенным ценам (чего не наблюдалось в начале августа), однако готовы значительно снизить цену во время торга. Как сообщили в АН "Город", количество сделок в августе 2010 года снизилось в сравнении с июлем 2010 года на 18%, но если сравнивать с августом 2009 года, то количество сделок в этом году было больше на 17%. Средняя стоимость квадратного метра первичной недвижимости за август 2010 года уменьшилась на 0,14% (или на $1,24/кв. м ) и составляет $888,12. По данным АН "Город", средняя стоимость "квадрата" вторичной недвижимости в августе увеличилась на 0,06% (или на $0,31/кв.м ) и составляет $923,32 (учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир). При этом средняя стоимость однокомнатных квартир в Харькове за указанный период, увеличилась на 0,06% ($0,72/кв.м) и составляет $1017,39. Средняя стоимость двухкомнатных квартир увеличилась на 0,04% ($0,29/кв.м) и составляет $953,03/кв.м. Средняя стоимость трехкомнатных квартир за указанный период выросла на 0,09% ($0,8/кв.м) и составляет $799,53 за "квадрат". Что же касается аренды, количество выставленных вариантов уменьшилось на 7,51%. Цены на аренду жилья повысились. "Желающих снять квартиру достаточно, это в основном студенты. Дешевых квартир практически нет ( если появляются то сдаются в течении часа). Хорошим спросом пользуются 1 комнатные квартиры особенно в спальных районах", - отметил глава экспертного совета ВО "Украинская гильдия риелторов" Сергей Шкилев. Таблица 1. Стоимость квартир в Харькове за август 2010 года (первичный рынок)*
цена предложения в $ за 1 кв. м, только сданый новострой | | Район | 1-комнатные | | 2-комнатные | | 3-комнатные | | | | | 26.07 | 30.08 | % | 26.07 | 30.08 | % | 26.07 | 30.08 | % | 1 | Центр города | 1200,81 | 1203,81 | 0,25 | 1221,2 | 1223,76 | 0,21 | 1207,11 | 1208,92 | 0,15 | 2 | Районы, близкие к центру | 875,34 | 875,95 | 0,07 | 902,7 | 900,36 | -0,26 | 901,25 | 898,37 | -0,32 | 3 | Центральные пром районы | 782,17 | 779,67 | -0,32 | 775,22 | 772,51 | -0,35 | 748,29 | 745,23 | -0,41 | 4 | Спальные районы | 820,35 | 817,07 | -0,40 | 804,53 | 801,96 | -0,32 | 756,81 | 754,61 | -0,29 | 5 | Дальний спальный район | 800,3 | 800,06 | -0,03 | 793,34 | 792,55 | -0,10 | 747,46 | 748,12 | 0,09 | | | Среднее изменение | 895,99 | 895,19 | -0,09 | 899,68 | 898,15 | -0,17 | 872,41 | 871,02 | -0,16 |
*Данные: АН "Город" Таблица 2. Стоимость квартир в Харькове за август 2010 года (вторичный рынок)*
цена предложения в $ за 1 кв. м | | Район | 1-комнатные | | 2-комнатные | | 3-комнатные | | | | | 26.07 | 30.08 | % | 26.07 | 30.08 | % | 26.07 | 30.08 | % | 1 | Центр города | 1167,64 | 1169,97 | 0,15 | 935,88 | 939,72 | 0,41 | 935,12 | 937,35 | 0,23 | 2 | Районы, близкие к центру | 1089,89 | 1089,56 | -0,03 | 1034,54 | 1033,40 | -0,11 | 833,83 | 834,41 | 0,04 | 3 | Центральные пром районы | 928,09 | 926,60 | -0,16 | 874,14 | 873,19 | -0,01 | 726,5 | 727,46 | 0,11 | 4 | Спальные районы | 1000,75 | 1001,65 | 0,09 | 960,68 | 960,21 | -0,05 | 765,63 | 766,09 | 0,06 | 5 | Дальний спальный район | 896,77 | 898,87 | 0,23 | 959,09 | 958,80 | -0,04 | 732,2 | 732,41 | 0,02 | | | Среднее изменение | 1016,67 | 1017,39 | 0,06 | 952,74 | 953,03 | 0,04 | 798,73 | 799,53 | 0,09 |
Данные: АН "Город" Таблица 3. Стоимости квартир в Харькове за август 2010 года (вторичный рынок)*
цена предложения, $ | | Район | 1-комнатные | | 2-комнатные | | 3-комнатные | | | | | 26.07 | 30.08 | % | 26.07 | 30.08 | % | 26.07 | 30.08 | % | 1 | Центр города | 45645,81 | 45714,86 | 0,15 | 59093,53 | 59335,84 | 0,41 | 82566,99 | 82756,99 | 0,23 | 2 | Районы, близкие к центру | 36439,00 | 36427,86 | -0,03 | 49556,05 | 49501,54 | -0,11 | 62555,00 | 62580,01 | 0,04 | 3 | Центральные пром районы | 30684,17 | 30634,79 | -0,16 | 38630,47 | 38626,59 | -0,01 | 48223,76 | 48276,82 | 0,11 | 4 | Спальные районы | 33124,71 | 33154,52 | 0,09 | 44276,82 | 44254,66 | -0,05 | 52610,00 | 52641,56 | 0,06 | 5 | Дальний спальный район | 30524,20 | 30594,36 | 0,23 | 42884,84 | 42867,68 | -0,04 | 48527,29 | 48536,99 | 0,02 | | | Среднее изменение | 35201,75 | 35306,07 | 0,06 | 46886,15 | 46904,91 | 0,04 | 58897,90 | 58956,86 | 0,09 |
*Данные: АН "Город" Таблица 4. Ставки аренды квартир в Харькове за август 2010 года* | | цена предложения в грн. | | | | | | | | | | | | Район | 1-комнатные | | 2-комнатные | | 3-комнатные | | | | | 26.07 | 30.08 | % | 26.07 | 30.08 | % | 26.07 | 30.08 | % | 1 | Центр города | 2165,63 | 2170,84 | 0,24 | 2934,52 | 2939,21 | 0,16 | 3210,04 | 3213,00 | 0,09 | 2 | Районы, близкие к центру | 1611,57 | 1616,89 | 0,33 | 2147,85 | 2155,16 | 0,34 | 2359,41 | 2362,43 | 0,13 | 3 | Центральные пром районы | 1448,91 | 1456,90 | 0,55 | 1630,44 | 1636,97 | 0,40 | 1783,36 | 1790,14 | 0,38 | 4 | Спальные районы | 1575,37 | 1583,11 | 0,49 | 1792,90 | 1798,82 | 0,33 | 1992,23 | 1996,82 | 0,23 | 5 | Дальний спальный район | 1348,72 | 1361,85 | 0,97 | 1564,19 | 1575,80 | 0,74 | 1791,90 | 1801,96 | 0,56 | | | Среднее изменение | 1627,75 | 1636,26 | 0,52 | 2013,96 | 2021,84 | 0,39 | 2227,63 | 2233,88 | 0,28 |
*Данные: АН "Город"
|
|
|
Аренда посуточно, 2-комнатная квартира, площадь 52.0 кв.м
Аренда посуточно, 2-комнатная квартира, площадь 65.0 кв.м
Продажа, 2-комнатная квартира, площадь 54.0 кв.м
